Licencia actividad construcción de trasteros
Para obtener una licencia de actividad para construir un trastero, es importante contar con profesionales experimentados que puedan guiarnos a través de todos los pasos necesarios.
En primer lugar, se debe elegir la ubicación y estudiar la viabilidad económica de la inversión, incluyendo el período de recuperación y amortización de la inversión. Una vez que se haya decidido la ubicación, es necesario afrontar el proceso de obtención de la autorización de actividad, que está en manos de personal técnico competente debido a la normativa urbanística.
Es importante cumplir con los requisitos específicos de la normativa en cuanto a la construcción, tamaño, seguridad y accesibilidad del trastero, entre otros aspectos.
Pasos para obtener los permisos para abrir un Self Storage
Antes de solicitar un permiso de actividad para una despensa o trastero, es necesario verificar si el proyecto es técnicamente viable consultando las regulaciones de la ciudad. Luego, debemos categorizar las actividades de acuerdo a las ordenanzas municipales que describen los diferentes usos para esa población.
En algunos casos, el almacenamiento es definido como uso independiente, pero en la mayoría de los casos se incluirá en el uso industrial. Además, es importante considerar las palabras que utilizamos para referirnos al espacio de almacenamiento, ya que esto puede afectar el proceso de aprobación del permiso, como el uso de palabras como despensa, almacén, caja o mini-almacén en cada contexto.
Después de verificar la viabilidad técnica y categorizar las actividades, es necesario verificar la compatibilidad de la ciudad para el proyecto. Esto implica identificar las parcelas donde se implementarán las actividades en el plan actual y verificar si las reglas aplicables permiten el uso definido anteriormente.
En algunas zonas, el uso permitido puede estar acompañado de ciertas condiciones o restricciones, como limitaciones de altura o restricciones de uso en ciertas plantas. En áreas residenciales, por ejemplo, es común que solo se permita el uso de centros de self-storage en la planta baja, mientras que en áreas industriales se permite el uso de todo el edificio.
Además, es posible que se requieran accesos independientes desde la vía pública, longitudes mínimas de fachada o alturas mínimas libres de los espacios de circulación.
Construir una Entreplanta o altillo en un Self Storage
Si vamos a construir una entreplanta para almacenaje para aumentar la superficie alquilable de nuestra nave o local y la altura libre que permitimos, tendremos que asegurarnos de tener disponible edificabilidad en la parcela. Si no podemos aumentar los pies cuadrados de nuestras casas, tendremos que justificar la construcción para que no cuente para la edificabilidad.
Para obtener una licencia actividad para actividades de autoalmacenamiento con entrepiso, es importante tener esto en cuenta. Aunque en ocasiones se puede comprobar que la entreplanta se construye como un elemento móvil a modo de estantería que no cuenta para la constructibilidad.
A veces los técnicos que tienen que aprobar nuestros proyectos son muy francos al respecto, y cuando nos encontramos bajo esta restricción, el local o almacén en cuestión puede perder interés por nosotros.
Requisitos para abrir un negocio de Self Storage
Sin importar el procedimiento utilizado, al solicitar una licencia se debe presentar un expediente técnico que incluya información detallada.
En este expediente se debe indicar la ubicación de la actividad, describir el local o depósito de que se trate, incluyendo sus superficies totales y parciales y su finalidad detallada. También se deben describir detalladamente las actividades a realizar, especificando el horario y el número de personas que participarán en las mismas.
Además, en el expediente técnico requerido para la solicitud de licencia de apertura, se debe especificar las instalaciones necesarias para la actividad, así como el tipo de combustible previsto, la justificación de la ventilación, el saneamiento previsto y cómo se gestionarán los residuos que se generarán.
También se deberá detallar el cumplimiento de la normativa sobre protección contra incendios, accesibilidad, protección contra el ruido, eficiencia energética e instalaciones eléctricas y abastecimiento de agua sanitaria.
En caso de necesitar una licencia de actividad para su depósito, nave, nave industrial u oficina, o si no está seguro del tipo de licencia que necesita, puede ponerse en contacto con la empresa de ingeniería Finding Life Project, quienes lo asesorarán y guiarán a través del proceso de obtención de la licencia, indicándole los pasos necesarios para obtenerla. También se puede visitar su sitio web para obtener más información o contratar los servicios de la empresa a un precio competitivo.