Nueva tienda Bauhaus y dos supermercados obtienen licencia municipal en La Hoya, Torrevieja
El Ayuntamiento de Torrevieja ha dado luz verde a la licencia de actividad para la apertura de una nueva tienda de la cadena Bauhaus y para dos supermercados, entre ellos uno de la distribuidora Consum, en el sector urbanístico de La Hoya. Este proceso pone de relieve la importancia real de las licencias de actividad, declaraciones responsables, licencias de apertura y licencias de obras en el desarrollo urbano y económico de la ciudad.
Estos nuevos comercios formarán parte de la franja de más de 100.000 metros cuadrados de uso terciario destinados a servicios y comercio, dentro de la macro urbanización que acogerá más de 7.000 viviendas. Estarán estratégicamente situados en paralelo a la carretera CV-905, entre San Luis y Jardín del Mar-Doña Inés, asegurando así un acceso óptimo y visibilidad comercial.
Retrasos y procedimientos administrativos: el caso Bauhaus
La implantación de Bauhaus en Torrevieja ha sufrido un retraso superior a un año debido a un recurso presentado por su competidora Leroy Merlín, que argumentó irregularidades en el proceso administrativo de la primera licencia concedida en agosto del año pasado. El juzgado dio la razón a Leroy Merlín al detectar que se había omitido el paso obligatorio de exposición pública del proyecto. Tras esta revocación, Bauhaus tuvo que reiniciar todo el procedimiento y cumplir con todos los requisitos reglamentarios antes de obtener la licencia definitiva.
Este episodio subraya la necesidad de cumplir con cada fase del procedimiento legal para evitar paralizaciones costosas y demuestra la relevancia de contar con un proyecto técnico sólido y bien elaborado. En este contexto, obtener una licencia de obra correctamente gestionada se convierte en un paso crucial para garantizar la seguridad jurídica y administrativa de cualquier proyecto comercial.
Dimensiones y ubicación estratégica de la nueva tienda
Bauhaus ha recibido la primera licencia de obra mayor para un centro comercial con una edificabilidad de 18.000 metros cuadrados sobre una parcela de 40.000 metros cuadrados en La Hoya, sector 20. La parcela se encuentra entre la nueva avenida José Carreras y la rotonda de acceso al sector, junto a la balsa de laminación de aguas torrenciales, que recientemente desbordó durante episodios de lluvias, afectando temporalmente la zona de aparcamiento anexa.
El Ayuntamiento, en coordinación con la urbanizadora, tiene previsto anticipar las obras de conexión de la balsa con colectores de evacuación para asegurar que las futuras infraestructuras comerciales estén protegidas ante episodios de lluvia intensa. Este nivel de planificación demuestra la trascendencia de contar con un proyecto técnico detallado, así como la inversión necesaria para cumplir con todas las normativas urbanísticas y de seguridad.
Relevancia económica y social de las licencias
El alcalde de Torrevieja, Eduardo Dolón, se reunió con el equipo directivo de Bauhaus en septiembre de 2024 para expresar su agradecimiento por elegir Torrevieja como ubicación para su nuevo establecimiento, resaltando la creación de numerosos empleos directos e indirectos. Este tipo de inversiones no solo generan actividad económica, sino que también requieren una tramitación exhaustiva de licencias de apertura, licencias de actividad y declaraciones responsables, que aseguran la legalidad y seguridad de los proyectos.
El caso de Bauhaus evidencia cómo una correcta gestión de licencias no solo protege a la empresa de futuras reclamaciones, sino que también fortalece la confianza del público y de los inversores en la ciudad. Contar con profesionales como licencias y proyectos Promatec garantiza que cada trámite se realice cumpliendo la normativa vigente y evitando sanciones administrativas.
Normativa y obligaciones de las licencias ambientales
Desde la presentación del recurso, el Ayuntamiento ha publicado en su sede electrónica la información de exposición pública de solicitudes de licencias ambientales y de licencias de actividad. Este paso revela que durante años no se cumplían ciertos requisitos administrativos, afectando a la validez de algunas autorizaciones otorgadas previamente, como el caso de una gasolinera que llevaba construida y en funcionamiento casi tres años.
Este contexto pone de manifiesto la importancia de conocer a fondo la normativa vigente y de trabajar con un proyecto técnico que contemple todas las exigencias legales. El precio proyecto técnico para licencia de apertura es una inversión estratégica que asegura el cumplimiento normativo y previene paralizaciones que podrían comprometer la viabilidad económica del negocio.
La expansión de Bauhaus y la oportunidad para Torrevieja
Bauhaus, con presencia en más de 20 países y 250 tiendas, contará en Torrevieja con su primer establecimiento en la provincia de Alicante. Esta tienda ofrecerá productos de ferretería, bricolaje, taller y jardín, consolidando la presencia de la multinacional en el sureste español. La obtención de la licencia no solo representa un avance para la empresa, sino también una señal de confianza hacia la ciudad y su capacidad para albergar grandes proyectos comerciales.
El impacto económico, laboral y urbanístico de estas aperturas evidencia que las licencias de actividad, licencias de apertura y declaraciones responsables no son meros trámites burocráticos, sino herramientas esenciales para la planificación urbana y el desarrollo sostenible de Torrevieja. La coordinación entre administraciones públicas, empresas y profesionales técnicos es clave para evitar litigios y garantizar que cada proyecto cumpla con los más altos estándares legales y de seguridad.
La importancia de un proyecto técnico bien gestionado
La experiencia de Bauhaus y los supermercados en La Hoya demuestra que el éxito de cualquier proyecto comercial depende, en gran medida, de la correcta gestión de licencias municipales, licencias de obra, licencias de apertura y declaraciones responsables. Contar con un proyecto técnico de calidad no solo evita retrasos y recursos legales, sino que asegura que la inversión se traduzca en beneficios tangibles y sostenibles para la comunidad.
En un entorno donde la normativa urbanística y ambiental es cada vez más exigente, las empresas que invierten en un proyecto técnico integral y en la supervisión profesional de sus licencias se posicionan mejor frente a competidores y posibles obstáculos administrativos. La Hoya en Torrevieja se consolida así como un ejemplo claro de cómo una correcta planificación, ejecución y tramitación de licencias puede transformar un proyecto de infraestructura en un verdadero motor de desarrollo económico.
La apertura de la nueva tienda Bauhaus y los supermercados en La Hoya es una demostración palpable de que la combinación de inversión, cumplimiento normativo y estrategia urbanística genera valor para la ciudad, la comunidad y los propios inversores, consolidando a Torrevieja como un referente en planificación y desarrollo comercial.